סרגיי גנופולסקי
שמאות מקרקעין
סרגיי גנופולסקי
סרגיי גנופולסקי הוא שמאי מקרקעין מוסמך הרשום בפנקס שמאי המקרקעין של מועצת השמאים בישראל, חבר בלשכת שמאי המקרקעין ובעל תוארB.A. בכלכלה ומנהל עסקים.
סרגיי מלווה את לקוחותיו, הפרטיים והעסקיים, במיומנות ובמקצועיות, החל מהשלבים המקדמיים הכרוכים בבחינת שוויה וכדאיות הוצאתה אל הפועל של עסקת נדל"ן, דרך ליווי הלקוחות בשלבים השונים של ביצוע העסקה וכלה בסיומה.
ההקפדה על יחס אישי ומענה מהיר לצד הידע המקצועי הנרחב של סרגיי, מביאים לחסכון כספי ללקוחותיו ולמיקסום התוצאות הכלכליות של כל עסקה ועסקה המטופלת במשרדו.
בין שירותי השמאות שניתן לקבל במשרד:
- בדיקות מקדמיות לבחינת כדאיות עסקאות מקרקעין מסוגים שונים (קניה ומכירה): דירות, בתים צמודי קרקע, מגרשים, נכסים מסחריים ועוד. במסגרת זו נבחנים כלל ההיבטים המשפיעים על שווי הנכס לרבות מיקום הנכס, ההיטלים והמיסים הצפויים לחול על העסקה, ההיבטים התכנוניים ביניהם זכויות הבניה הקיימות והעתידיות ביחס לנכס וכיו"ב
- טיפול בהפחתת מיסוי והיטלי השבחה – בחינת חבות בהיטל השבחה טרם ביצוע עסקה וכן כתיבה והגשת השגות על גובה שומות והיטלים שנקבעו על ידי מנהל מקרקעי ישראל, וועדות מקומיות ורשויות המס על מנת להביא לחסכון כספי
- הכנת חוות דעת שמאיות - כתיבת חוות דעת שמאית מוסמכת ומקיפה למטרות שונות, בהתאם לדרישת הלקוח וייעוץ והכוונה להמשך התהליך
- התנהלות מול גופים רשמיים - לרבות ועדות ערר, ועדות לתכנון ובניה ובתי משפט
- ניתוח כדאיות כלכלית עבור קבלנים ויזמים - במסגרת פרויקטים של בניה חדשה והתחדשות עירונית: תמ"א 38 ופינוי בינוי